支持脱贫攻坚税收优惠政策指引汇编——优化土地资源配置税收优惠
来源:    发布日期:2019-07-18 11:24:10
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 优化土地资源配置税收优惠


1.转让土地使用权给农业生产者用于农业生产免征增值税
【享受主体】

  转让土地使用权的纳税人

【优惠内容】

  将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产,免征增值税。

【享受条件】

  1.土地使用权从纳税人转移到农业生产者。

  2.农业生产者取得土地使用权后用于农业生产。

【政策依据】

  《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第三十五条


2.承包地流转给农业生产者用于农业生产免征增值税

【享受主体】

  转让土地使用权的纳税人

【优惠内容】

  纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产,免征增值税。

【享受条件】

  1.采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者。

  2.农业生产者取得土地使用权后用于农业生产。

【政策依据】

  《财政部 国家税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)第四条


3.直接用于农、林、牧、渔业生产用地免征城镇土地使用税

【享受主体】

  从事农业生产的纳税人

【优惠内容】

  直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征城镇土地使用税。

【享受条件】

  直接用于农、林、牧、渔业的生产用地,是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地,不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。

【政策依据】

  1.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条第(五)项

  2.《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》(国税地字〔1988〕15号)第十一条


4.农村集体经济组织股份合作制改革免征契税

【享受主体】

  农村集体经济组织

【优惠内容】

  自2017年1月1日起,对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属,免征契税。

【享受条件】

  经股份合作制改革后,承受原集体经济组织的土地、房屋权属。

【政策依据】

  《财政部 税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(财税〔2017〕55号)第一条


5.农村集体经济组织清产核资免征契税

【享受主体】

  农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组

【优惠内容】

  自2017年1月1日起,对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属,免征契税。

【享受条件】

  进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属。

【政策依据】

  《财政部 税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(财税〔2017〕55号)第二条


6.收回集体资产签订产权转移书据免征印花税

【享受主体】

  农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组

【优惠内容】

  自2017年1月1日起,对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据,免征印花税。

【享受条件】

  因进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据。

【政策依据】

  《财政部 税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(财税〔2017〕55号)第二条


7.农村土地、房屋确权登记不征收契税

【享受主体】

  集体土地所有权人,宅基地和集体建设用地使用权人及宅基地、集体建设用地的地上房屋所有权人

【优惠内容】

  对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。

【享受条件】

  对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记。

【政策依据】

  《财政部 税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(财税〔2017〕55号)第三条

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