“我们村位于县城中心，地理位置优越，交通便利，村集体经济的主要收入来源就是租金，收益可观。”张家畔村党支部副书记张有钢笑着介绍，张家畔村辖区总土地面积1.5平方公里，下辖4个网格、5个村民小组。近年来，得益于靖边县城经济社会的飞速发展，这里成为了众多学校、商超、酒店、批发市场等等的“香饽饽”，越来越多的人到此居住和就业，楼宇、房屋、院落租赁需求量也逐步增大。

5月16日，位于南关市场内的靖边县宏亮果业批发店内，员工们正忙忙碌碌地搬运新到货的各种水果。

“我从1998年开始在南关市场经营水果生意，当时这里只有三四家店铺，市场条件简陋，都是砖木结构的房子。现在发展到三四十家店铺，条件也是越来越好了，我们店占地大概是300多平方米，每年能给村集体交二十多万元的租金。”靖边县宏亮果业批发负责人张宏亮说，“最初在这里做生意的时候还没结婚，现在儿子都读大学了。”当年的毛头小伙子转眼成了市场内元老级人物，他见证了整个南关市场由弱到强的蜕变。现在条件是越来越好了，市场建设整齐划一，店铺宽敞明亮，院内全部硬化，再也不像以前一下雨就泥泞不堪，一刮风就尘土飞扬了，干净整洁的营商环境也让张宏亮的店铺顾客盈门、生意兴隆。

“我每天一大早五点钟到店，安排从银川、西安、北京等地的各大市场进货，有的水果来自原产地，到货以后再为各大超市配货，每天成交量大概十万元左右，业务量可以。我们的工人一个月能拿到六千多元的工资。”张宏亮说，市场环境好了，业务量上来了，大家的收入都在不断提高。

“南关市场整个占地16亩，去年我们将这里重新规划整修以后，村集体一年仅南关市场的租金收入就可以达到100余万元。”张家畔村村委委员刘海江介绍。

走进紫靖城生态园林酒店，绿树成荫、鸟语花香。餐饮区、住宿区渐次隔开，院内景观石刻、假山流水、亭台楼阁引人注目。家住张家畔村的薛芬是这里的员工之一，定时为酒店住宿区整理房间是她的日常工作。“酒店环境好，待遇也不错，下班后还可以管护家里，工作生活都不耽误。”薛芬说。

徐珊是紫靖城生态园林酒店的另一名员工，负责收银以及酒店其他的日常工作。“我已经是这里的老员工了，家也住在附近，很方便，酒店承办酒席、会务，日常餐饮、住宿比较多，生意不错。”酒店不仅解决了部分张家畔村住户的就业难题，同时也为村集体经济每年贡献120万元的租金。

位于老车站广场的全家福超市，顾客盈门，生意红火。家住张家畔村的资深员工梁树梅指着电梯口多辆购物车里的大礼包说道：“一早一晚、周末节假日来超市购物的顾客特别多。企业人文关怀也很到位，逢年过节给员工发福利，前几天母亲节的时候，老板根据业务量给员工准备了各种大礼包，这些是还没有被领走的。”

“全家福超市是张家畔村发展最早的一个大型超市，后来的象尚超市都是由全家福超市衍生出来的。当时超市跟村上签订了15年的合同，楼是人家翻修的，每年给村集体交107万元租金，现在期限快要到了，我们准备重新洽谈。”张家畔村党支部副书记张有钢说，“东至芦河、西至东环路、南至南关东街、北至利民街，都是我们张家畔村的地盘，村集体经济的主要来源就是租金，可以说我们村儿就是靖边街上最大的‘包租婆’。”

近年来，张家畔村通过实施“三变”改革，采用“户决制”表决方式，在全村232户全部同意的前提下，清产核资、股权量化、人员鉴定及股权设置等改革程序，进行了农村集体经济组织产权制度改革，实现了“资源变资产、资金变股金、村民变股民”。截至目前，村集体先后发展了南关市场、紫靖城生态园林酒店、全家福购物超市等各类经济实体18处，总资产达2.738亿元，人均资产27万余元。村民个户拥有沿街商品租赁房1391间，宅基地自建出租房158间，年租赁收入927万元。

发展壮大村集体经济的目的就是让群众受益，共享发展成果，过上更好的日子。

近年来，张家畔村坚持以提升居民生活水平为切入点，不断在居住环境、医疗保险、生活保障等方面加大投入，以更大的力度惠及广大群众。通过绿化美化以及修缮道路设施，建成图书室、棋牌室及张家畔村活动广场，为居民就近活动提供方便。随着集体收入不断增加，该村还逐年提高集体经济合作社股民的福利待遇，出资为合作社股民全部办理了社会养老、医疗保险，村集体经济蒸蒸日上，张家畔村民的日子也越过越红火。